Från den 1 januari 2023 gäller nya regler för årsredovisningar i bostadsrättsföreningar (BRF). Nu har riksdagen fattat beslut om lagändringarna.
- Tryggare bostadsrätt (riksdagens beslut 14 juni 2022, bet. 2021/22:CU24)
- Tryggare bostadsrätt (prop. 2021/22:171 från 22 mars 2022)
Nyheterna påverkar fem lagar. Här tar jag upp ändringarna i årsredovisningslagen (ÅRL) och fastighetsmäklarlagen. Bokföringsnämnden (BFN) ska utveckla god redovisningssed på de berörda områdena.
Ändringar i årsredovisningslagen
Årsredovisningslagen får nu anpassade regler om årsredovisningar för bostadsrättsföreningar.
- Ytterligare nyckeltal i förvaltningsberättelsen
- … som underlättar bedömningen av föreningens ekonomi
- BFN ska återkomma med vägledning om nyckeltalen och om fler nyckeltal ska lämnas än de som räknas upp i ändringen av ÅRL
- Förluster
- En BRF som visar förlust i årsredovisningen ska kommentera i förvaltningsberättelsen hur årets förlust påverkar föreningens möjlighet att finansiera framtida ekonomiska åtaganden
- Kommer till exempel avgifterna att behöva höjas?
- BFN ska återkomma med vägledning om hur informationen kan lämnas
- Kassaflöde
- Alla BRF ska ha en kassaflödesanalys i sin årsredovisning
- Även mindre föreningar
- BFN ska se över reglerna för kassaflödesanalys med anpassning till mindre BRF
- Inga komponentavskrivningar
- Förslaget att kräva komponentavskrivningar även i mindre BRF är slopat
- Inget krav i ändringarna av ÅRL 2023
Nyheterna gäller för räkenskapsår som börjar 1 januari 2023 och senare. Det innebär att mindre BRF bör se över utformningen av sin redovisning redan från början av 2023, som en förberedelse för nästa årsredovisning.
Ändringar i fastighetsmäklarlagen
Objektbeskrivningen för en bostadsrätt ska från år 2023 innehålla en uppgift om bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
- Bostadsrättens andel av föreningens lån behöver räknas fram
Nyheten gäller från och med 1 januari 2023. Det innebär att alla BRF bör förbereda sig redan nu och se över sina rutiner, så de kan ta fram uppgiften till mäklare.
Mer om årsredovisningar i BRF från 2023
Jag har beskrivit ändringarna, med lagreferenser, i en artikel från 15 februari 2022. Innehållet i artikeln stämmer överens med riksdagens beslut.
Som rubriken säger hittar du också mer information i artikeln om BFNs påbörjade projekt med att ta fram stöd för mindre BRF.
Utbildningar
Jag håller utbildningar och webbinarier om ämnen som jag täcker här i bloggen. Dels för uppdragsgivare som är Ledande arrangörer av utbildningar, dels i egen regi. Kurserna genomförs både på distans och för deltagare på plats.
Mina bokningar 2023 | 2022 | 2021 | 2020
- Nätbutiken
- Externredovisning – Lärobok för högskolor (Norstedts Juridik 2020)
- Fastigheter – 2 uppl. (Norstedts Juridik 2022)
I många fall är genomgångarna företagsanpassade, något som efterfrågas allt mer. Då gör jag genomgången hos företaget och utifrån behoven i din organisation.
Följ med i utvecklingen
Du har flera vägar att få information. Boka en Föreläsning med mig hos din organisation, prenumerera på mitt kostnadsfria Nyhetsbrev, kom med i mitt kontaktnät på LinkedIn, följ mig här på bloggen och på YouTube. Välkommen!
Metod: Från teori till praktik
BESÖK NÄTBUTIKEN OCH BLI INSPIRERAD!
Resultat: Nätbutiken
Håll dig informerad: Nyhetsbrev